Недвижимость для жизни и инвестиций

Новые дома обладают особым очарованием — можно заехать в квартиру, в которой никто еще не жил и насладиться атмосферой свежего, только что сданного жилья. Как правила дома строятся по современным технологиям и принципам планировки. Отдавая предпочтение более просторным кухням и залам. Оборудованным кладовыми, оборудованной и озелененной придомовой зоной.

Однако есть и особенности: Если вы купили квартиру в комплексе на стадии котлована, то придётся ещё подождать и снимать/жить в прежнем доме. Так же, новостройки, как правило строятся на окраинах города, ведь центр уже застроен. С одной стороны это подойдет тем, кто любит тишь и природу, но если важна близость к центру и хорошее транспортное сообщение, лучше присмотреть что-нибудь из вторичного рынка.

Вторичным жильем считается все, что покупается не у застройщика, а у прежнего хозяина — это может быть квартира как в доме 2010 года постройки, так и в здании XX века. Цена здесь ниже, и можно найти что-то и в близи центра города. Однако, стоит быть внимательными, ведь дома могут требовать косметического или капитального ремонта, не всегда есть достаточно мест под парковку, и с особой тщательностью нужно проверять документы, чтобы не сталкиваться со спорами на наследство.

У каждого вида жилья есть свои плюсы минусы.
Что бы более точно ответить на этот вопрос с учетом Ваших индивидуальных предпочтений — свяжитесь с нами заполнив форму ниже.

Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство.
Общее условие для заёмщика — иметь российское гражданство. В зависимости от вида ипотеки есть дополнительные требования, о которых расскажет наш кредитный брокер. Кроме того, у каждого банка могут быть свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности.

Ипотека субсидированная от застройщика — это кредит по заниженной ставке, который банки выдают в партнерстве с застройщиками. При этом девелопер компенсирует банку часть недополученной прибыли от низких процентов.
У каждого банка свои условия по ипотеке по заниженным ставкам.
Перечень кредиторов, выдающих ипотеку по заниженным ставкам, придется узнавать у каждого застройщика и по каждому ЖК отдельно — банки-партнеры у них могут различаться.
Основная выгода субсидированных ставок — это низкие ежемесячные платежи по ипотечной программе, таким образом покупатель подбирает для себя комфортный ежемесячный платеж, а также преимуществом является минимальная переплата по ипотеки.
Но, стоит учесть, что при покупке квартиры по субсидированной ставке, стоимость недвижимости повышается с 10 до 20 процентов, так как девелопер выплачивает за вас проценты банку.

Вся актуальная информация для вас у нашего ипотечного брокера.

Стоимость квартиры — один из ключевых факторов в сделках с недвижимостью. Если вы продаете квартиру, знание рыночной стоимости недвижимости поможет вам выставить объективную цену и быстрее продать жилье, не теряя время и деньги.

Как правило владельцы недвижимости рассматривает похожие объявления в интернете и так определяют рыночную цену. Чаще всего анализ делают с таких площадок как Авито или Циан. Но это рекламные порталы, и мы видим на них цену объектов, которые еще не проданы. Рекламный портал работает так: он берет деньги за объявление, и его задача — чтобы у продавца раздался звонок и кто-то записался на показ. На этом портал свою работу закончил. Если объявление висит до сих пор, это значит, что человек не продает, а пока рекламирует квартиру по этой цене.

Специалист в недвижимости поможет быстро определить реальную рыночную стоимость исходя из закрытых сделок, то есть проданных объектов.

Общие критерии оценки рыночной стоимости:
конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;
типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;
расположение жилья; транспортная инфраструктура и перспективы ее развития; экологическая обстановка; социальная и коммерческая инфраструктура района: поликлиники, школы, торговые центры, парки.

Остались вопросы? Наш специалист по оценке с удовольствием даст ответ.

Сегодня в России активно развивается рынок недвижимости. Как следствие, граждане, являясь субъектами гражданского права, довольно часто совершают сделки по купли — продаже недвижимости (квартир, земельных участков, дач и т. д.).

В то же время объекты недвижимости — это дорогостоящие объекты. Как следствие существует множество рисков: мошенничество, особенности налогообложения при купле — продаже, юридическая чистота сделки и т.д. Граждане, совершая сделку по отчуждению недвижимости, должны взвесить и проанализировать все риски, продумать схему отчуждения, передачу денег и т. д.

В числе оснований, дающих право признавать договор купли-продажи недействительным начиная от несоблюдения формы договора и до совершения сделки в отношении квартиры, распоряжение которой запрещено или ограничено. И таких основании как минимум еще 15, чтобы избежать эти риски лучше если договор купли-продажи составит для вас опытный юрист, чтобы предусмотреть все нюансы.